Labākie un sliktākie dzīvokļu plānojumi – jāzina, ko pirkt!

Dzīvokļa iegāde ir nozīmīgs notikums katra cilvēka un ģimenes dzīvē. Un, lai jaunā vietā dzīvotu pēc iespējas laimīgāk un ērtāk, izvēloties, jāņem vērā visi svarīgie punkti. Īpaši izkārtojums. Raugoties nākotnē, mēs jūs brīdināsim: jo neparastāk, jo sliktāk ir dzīvot šādā dzīvoklī.

Tiecoties pēc skaista apvalka

Ir naivi uzskatīt, ka dzīvokļu plānojums ir vērsts uz ērtu lietošanu. Ņemiet, piemēram, tos pašus padomju dzīvokļus ar sīkām virtuvēm 5 kvadrātmetru platībā. m un apvienotas vannas istabas. Un tā nav sliktākā daļa. Mūsdienās modē ir mājas ar neparastu ārpusi. Kādi dzīvokļi un istabas būs iekšā, tas ir otrs jautājums.

Ikviens būvniecības biznesā iesaistītais koncentrējas uz saviem mērķiem:

• izstrādātājs - reprezentatīvai “kastei”;
• investors - par minimālo procentuālo daļu no “nepārdodamās platības” (starpdzīvokļu koridori);
• tirgotājs - lai palielinātu pārdošanas apjomu.

Pircējs var tikai apgriezties un apšaubīt pārdevēja sakarīgos stāstus.

Acīmredzamas lietas

Ir daudz neveiksmīgu plānošanas lēmumu. Lielākā daļa no tiem jau ir apspriesti vairāk nekā vienu reizi:

• Neliels logu skaits un mazs izmērs. Dzīvoklis būs tumsā. Ērtai atpūtai gaisma būs jāieslēdz ne tikai naktī, bet arī dienā.
• Pasāžas telpas. Tajos nav iespējams atpūsties un relaksēties (īpaši, ja ģimene ir liela).
• Kombinēta vannas istaba. Vannas istaba un tualete ir visvairāk apmeklētās telpas, un tās bieži izmanto atsevišķi.Piekrītiet, gaidīt, kamēr kāds ieies vannā, lai atvieglotu sevi, nav īpaši spoža izredze. Un koplietošanas vannas istaba ir nehigiēniska.
• Šauras un garas telpas. Tajās ir ārkārtīgi grūti ērti sakārtot mēbeles. Ejas būs tik mazas, ka burtiski nāksies izspiesties cauri.
• Ieejas durvis atrodas pretī guļamistabai, bērnu istaba atrodas pie virtuves. Ēdienu gatavošanas smarža bērnistabā, pamošanās no miega ikreiz, kad kāds nolemj ienākt un iziet no dzīvokļa – šie brīži būtiski saindē dzīvi.
• Lineārs telpu izvietojums. Šis izkārtojums tiek uzskatīts par neveiksmīgu vairāku iemeslu dēļ: slikta ventilācija, īss dienasgaismas laiks, garš koridors.

Neveiksmīgi izkārtojumi

Papildus acīmredzamajiem neveiksmīgajiem plānošanas risinājumiem ir daži, kas no pirmā acu uzmetiena ir pievilcīgi, bet praktiski nav dzīvotspējīgi. Defekti atklājas kādu laiku pēc ievākšanās vai renovācijas stadijā.

Izkārtojumi no kategorijas “viss, kas mirdz, nav zelts”:

• Gudri dzīvokļi. Tā kā tie ir pievilcīgi cenas ziņā, tie ir ļoti pieprasīti. Taču patiesībā tajās ērti dzīvot ir grūti pat vienam cilvēkam, nemaz nerunājot par pāri un visai ģimenei. Bez slēgtiem skapjiem un “gudrām” nišām brīva kustība nav iespējama. Smaržas no virtuves zonas ātri izplatās pa visu dzīvokli, un nereti cieš skaņas izolācija. Un, ja jūs nolemjat to darīt, samazināsies jau tā mazā dzīvojamā platība.
• Daudzlīmeņu dzīvoklis. Šis izkārtojums ir pievilcīgs tikai attēlos un filmās. Daudzi cilvēki iedomājas, cik iespaidīgi viņi būs vakarkleitā nokāpuši pa kāpnēm... Bet patiesībā viņiem nenogurstoši jāskraida augšā un lejā dienu no dienas. Amerikāņi pat nodibināja kustību arhitektūrā uz obligātu viena līmeņa izkārtojumu.
• Ventilatora izkārtojums. Sektoru telpas ir viens no neveiksmīgākajiem arhitektūras paņēmieniem. Tas iznīcina visas cerības uz praktiskumu un skaistumu. Grūtības rodas ar grīdas virzienu, mēbeļu izvietojumu un flīžu griešanu. Un sarūkošā telpa rada spiedienu uz psihi.
• Garš un šaurs balkons. Sen pagājuši ir laiki, kad balkoni tika izmantoti, lai uzglabātu nevajadzīgas lietas. Pretējā gadījumā vairs nav nepieciešams uzturēt vienu metru platu un 5–7 metrus garu telpu. Vienīgais ieguvums no tā ir iespēja pievienoties telpai. Bet daudzās mājās ir aizliegts mainīt ēkas fasādi.
• Neregulāri stūri un noapaļotas sienas. Sākotnējā izkārtojuma labad nāksies upurēt daudz, ja ne visu. Dzīvokļu īpašniekiem būs jāsaskaras gan ar remontdarbu sarežģītību, gan ar telpu ekonomiskas izmantošanas problēmām, kaktu apgaismojumu un speciālu mēbeļu izgatavošanu, kas piestāvēs “līkām” sienām.
• Liela zāle. Speciālisti iesaka gaiteni bez logiem un ar lielu durvju skaitu uzskatīt par tikai sadales koridoru. Lielā zāle nozog tikai dzīvojamo platību. Tikai daži cilvēki iedomātos tajā ievietot dīvānu un grāmatu skapi vai izmantot to kādā citā lietderīgā veidā. Ir neērti ilgstoši uzturēties zālē.

Kādi tad ir labākie plāni?

Runājot par veiksmīgu izkārtojumu, vispirms ir jāvadās no ģimenes sastāva un personīgajām vēlmēm. Tas, kas būs labs vienam, absolūti nederēs citam.

Mēs varam izcelt tikai vispārīgos parametrus, kas veicina ērtu dzīvošanu dzīvoklī:

• taisni leņķi;
• dzīvokļa viesu daļa atrodas pie ieejas, privātā daļa atrodas aizmugurē;
• guļamistabas zona ir orientēta uz kluso mājas pusi;
• logi vērsti uz dažādām pasaules pusēm;
• vannas istaba un tualete ir atdalītas;
• Dzīvojamās istabas platības ir aptuveni vienādas.

Mūsdienu dzīvokļu plānojumi ir daudzveidīgi. Bet izvēlēties labāko nav nemaz tik vienkārši. Oriģināla ideja var maksāt komfortu. Pirms dzīvojamās telpas iegādes iesakām rūpīgi izsvērt visus punktus: apgaismojumu, telpu izmērus un proporcijas, mājas malas, sienu biezumu, remonta vienkāršību u.c. Un, ja pats to nevarat izdarīt, varat vērsties pie dizainers pēc palīdzības.